重磅！延平“共有產權”購房政策來了！

黨的二十屆三中全會和省委全會提出，加快構建房地產發(fā)展新模式；南平市委六屆七次全會也提出，要因城施策優(yōu)化調整房地產調控政策，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善住房需求，探索“共有產權”等模式。為貫徹落實三中全會精神，近期從中央到地方陸續(xù)出臺了下調首付比例、再次降低貸款利率、支持收購房企存量土地等一系列政策“組合拳”，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

日前，為探索構建房地產發(fā)展新模式，支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性購房需求，延平區(qū)出臺“共有產權”購房政策，于10月1日起實施，以減輕市民購房壓力，努力實現“居者有其屋”。

一支持對象在南平市域范圍內工作或生活的，無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個人）。二房源范圍延平中心城區(qū)范圍內房地產開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現房，或已批預售、風險可控的期房。三支持政策1．區(qū)住建局牽頭負責協調房地產開發(fā)企業(yè)，確定具體樓盤促銷價格和其他優(yōu)惠措施（含一房一價）。

2．延平區(qū)統籌1億元（以房票形式），用于支持購買“共有產權”房對象支付首付款（按政策規(guī)定的最低首付比例，每套最高不超過20萬元，南平市與區(qū)級等比例出資，下同），購房無貸款的參照商業(yè)銀行按揭貸款的最低首付比例執(zhí)行。

3．政策支持對象可在上述房源內跨縣（市、區(qū)）選擇購買意向新建商品住房。

4．其他優(yōu)惠政策：購買“共有產權”房對象，可同步享受我區(qū)家電消費、家裝廚衛(wèi)“煥新”等促銷政策。四實施辦法南平市政府授權南平筑善資產運營有限公司，延平區(qū)政府授權福建延福四賢商貿有限公司，共同作為實施主體，負責政策實施具體工作。

（一）資格確認購房人可在市不動產登記窗口或“掌上南平”APP上申請，由市不動產登記中心依申請確認“共有產權”購房資格，并出具不動產登記信息證明。

（二）辦理購房

1．獲得“共有產權”購房資格的購房人，憑不動產登記信息證明，可在上述房源范圍內選擇購買新建商品住房，并與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，同時與實施主體（市區(qū)兩級授權的國企，下同）簽訂《購買“共有產權”房補充協議》，明確各方權利義務。

2．實施主體根據購房合同和按揭貸款方式，向房地產開發(fā)企業(yè)開具相應金額的房票。

（三）其他事項

1．購房人所購“共有產權”房可隨時回購、上市交易，但須向實施主體結清其支付的“共有產權”房票資金后才能辦理產權過戶、變更等相關手續(xù)。

2．購房人按照100%房屋產權享受業(yè)主權利，并承擔100%業(yè)主責任義務，全額承擔購房所產生的各項稅費（包括但不限于契稅、不動產登記費、住宅專項維修基金、物業(yè)費、水電氣開戶費等）。

五咨詢電話

延平區(qū)住建局：0599-8806979福建延福四賢商貿有限公司：0599-8806880本政策自2024年10月1日起執(zhí)行，至2025年12月31日止。實施主體統籌安排的房票資金額度使用完畢，政策即行終止。

本政策由延平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局牽頭負責解釋。